從房貸折扣利率9折到基準(zhǔn)再到上浮10%、15%，近半年來，南京首套房貸款利率至少已累計上浮25%。揚子晚報記者走訪各家銀行網(wǎng)點，發(fā)現(xiàn)當(dāng)前首套房貸款利率上浮15%是主流，多家銀行對一手房和二手房的政策不同，甚至有的銀行表示對于首套房中的二手房利率上浮20%，且多家銀行出現(xiàn)停貸以及額度緊張等情況。

記者發(fā)現(xiàn)，南京地區(qū)的興業(yè)銀行、北京銀行等10家銀行當(dāng)前采取首套房貸款利率上浮15%的政策。不少銀行對于一二手房的貸款利率折扣采取不同的政策，南京銀行、農(nóng)業(yè)銀行等表示，對于一手房實行利率上浮15%，二手房實行基準(zhǔn)利率上浮20%。平安銀行表示，當(dāng)前首套房貸利率普遍上浮15%，也有上浮10%的利率政策，但目前額度緊張，放款時會先放上浮15%的貸款，有額度的話才依序下放房貸利率上浮10%的貸款。

華夏銀行、廣州銀行、郵儲銀行、廣發(fā)銀行等實行利率上浮10%的政策，但要看客戶資質(zhì)。同時揚子晚報記者發(fā)現(xiàn)，部分銀行因為額度緊張已經(jīng)不再接受房貸申請，也有銀行表示，現(xiàn)在提出貸款申請，最早也要到明年1月才能獲批。

房貸利率上調(diào)讓買房人的購房成本更高了。記者計算發(fā)現(xiàn)，以100萬貸款30年來算，上浮15%比上浮5%總利率多了約10萬元，月供多了約300元;相比上半年的首套房九折利率，上浮15%比利率九折利息多了約27萬元，月供多了700多元。

融360分析師分析認為，當(dāng)前形勢下銀行吸收存款的成本和難度均有所上升，年底銀行存在大量房貸業(yè)務(wù)排隊等待情況，貸款額度緊張雖然是房貸利率上浮的原因之一，但并非主要因素，未來主要影響房貸利率的仍是市場規(guī)律。房貸利率保持平穩(wěn)上漲，增速已較前大幅下降，后期上浮空間較小。

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