北碚陽(yáng)光麗景小區(qū)9棟和10棟有18層高，4個(gè)單元，每個(gè)單元兩部電梯，一共有八部電梯。從12月8號(hào)開(kāi)始到現(xiàn)在，不僅電梯全部停運(yùn)，連上下樓梯的電燈都關(guān)閉了。居民們爬樓梯已經(jīng)很難受了，還得摸黑上下。

電梯全部停運(yùn)和樓道電源被關(guān)閉，不是因?yàn)闄z修或是電源故障問(wèn)題，而是物管人為關(guān)的。因?yàn)樾^(qū)有些居民沒(méi)有繳納物管費(fèi)用，物業(yè)公司表示，電梯運(yùn)行、年檢都需要費(fèi)用，但部分居民不交物管費(fèi)，他們虧損比較大。

現(xiàn)在這家物管公司是2016年引進(jìn)的。因?yàn)橛行┚用衽c物管方存在矛盾，比如門(mén)面費(fèi)用的支出，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生等等，所以這部分居民沒(méi)有繳納物管費(fèi)。已經(jīng)繳納了物管費(fèi)的居民對(duì)此很有意見(jiàn)。法律專(zhuān)家指出，物業(yè)費(fèi)其中一項(xiàng)組成，就是小區(qū)公共部位設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，電梯屬于特種設(shè)備，每年都必須嚴(yán)格年檢。物業(yè)無(wú)權(quán)停止業(yè)主的電梯使用權(quán)，如果業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)可以訴諸法律，而不得以業(yè)主未交物業(yè)費(fèi)，妨礙業(yè)主的權(quán)利。目前，北碚歇馬鎮(zhèn)工作人員與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)一起，正在同物管公司進(jìn)行交涉。

　　 原標(biāo)題：重慶一小區(qū)8部電梯全停運(yùn) 300多住戶(hù)摸黑爬樓梯